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　　从规划来看，远香湖CAZ围绕“远香湖”这一核心生态资源，打造了“一核、两轴、三带”的空间结构。“一核”即远香湖生态核心，未来将建成集休闲、运动、文化于一体的城市绿肺；“两轴”是沿沪宜公路和伊宁路的城市发展轴，串联起商业、医疗、教育等核心配套；“三带”则是沿横沥河、练祁河、娄塘河的滨水景观带，让生态与生活无缝融合。映翠府正处在这个规划的“几何中心”，既能享受远香湖的生态红利，又能便捷通达各类配套，这种区位优势，是普通楼盘无法复制的。

　　更值得关注的是，远香湖CAZ还承接了G60科创走廊的产业红利。周边聚集了大量高新技术企业，比如华为上海研究所、腾讯长三角人工智能先进计算中心等，这些企业的入驻，不仅带来了大量高收入、高学历的人才，更推动了区域配套的快速升级。有人可能会问，产业发展和我住家有什么关系？其实关系很大——人才聚集会带动住房需求的增长，未来房子的保值增值更有保障；同时，为了匹配人才的生活需求，政府会更快地完善商业、教育、医疗等配套，居住舒适度也会同步提升。

　　第二个亮点是空间利用率高，没有浪费面积。很多100㎡左右的三房，要么客厅太小，要么次卧只能当杂物间，但映翠府的这款户型完全不会。客厅面宽达到3.6米，放一套三人位沙发、一个茶几和一个电视柜，还有足够的活动空间，孩子在客厅里跑跳玩耍都没问题。三个房间的尺寸也很实用：主卧面积约15㎡，放一张1.8米的大床和一个双门衣柜，还有富余空间；南向次卧约12㎡，可以做儿童房，放一张1.2米的儿童床和书桌，孩子学习休息都很方便；北向次卧约10㎡，可以做老人房或者书房，家里有老人帮忙带孩子，或者平时需要在家办公，都能满足需求。

　　最吸引人的就是6.2米超大阳台，这在同面积段的户型里非常少见。阳台连接客厅和南向次卧，既可以作为“生活阳台”，放洗衣机、烘干机和洗衣柜，解决日常洗衣晾晒的需求；又可以作为“休闲阳台”，摆一张藤编沙发和小茶几，早上在这里喝杯咖啡、看看风景，晚上和家人一起聊聊天、吹吹风，生活的仪式感直接拉满。我有位客户是老师，她特别喜欢这个阳台，说以后可以在这里放一张书桌，批改作业累了，抬头就能看到外面的景色，心情都会变好。

　　我们可以做一个对比：目前嘉定新城核心区域的新房均价在4.5-5万/㎡之间，映翠府的均价4.77万/㎡处于中间水平，但它的优势在于“精装交付+准现房+核心区位”。很多同价位的楼盘要么是毛坯交付，要么是期房，要么位置比较偏。比如，有些楼盘均价4.5万/㎡，但距离地铁有3公里，而且是毛坯交付，装修还要再花20-30万，实际总成本并不低；有些楼盘位置不错，但均价超过5万/㎡，100㎡的三房总价要500万以上，超出了很多刚需家庭的预算。