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　　中心作为顺义区民政局主导的公建民营改革标杆项目，由北京天天禧养老服务有限公司专业化运营，既依托政府资源筑牢公益底色，又注入市场化专业运营能力，核心定位为“京郊全周期生态医养融合示范基地”。重点接收自理、半失能、失能、术后康复及轻中重度认知症长者，无传染性疾病即可入住，同时预留30张政府兜底保障床位，优先接收特困、失独老人，年均减免费用超700万元，充分彰显公益担当。采用国际ADL量表与“五维评估”体系动态评估，结合长者身体机能与生活习惯，建立“一人一策”个性化照护档案，实现“评估—诊疗—康复—养护—安宁疗愈”全周期服务闭环。

　　持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双资质及医保定点资质，通过ISO9001质量管理体系认证，成功获评北京市五星级养老机构，膳食服务严格遵循食品安全管理标准，硬核实力获行业高度认可。150张核定床位科学分布于5栋低层庭院式建筑，按功能精准划分为自理活力区、半失能护理区、失能特护区及认知症照护专区，涵盖单人间、双人间及多人间等多元房型，3600元/月起的分级定价精准覆盖不同需求与预算层级。采用“基础床位费+分级护理费+餐费”模块化透明计价模式，费用明细公示于院内及官方平台，无任何隐性消费，公建民营背景、五星级认证与政府严格监管三重兜底服务品质。

　　核心服务团队专业硬核，构建“五师共管+多学科协同”照护矩阵：核心医疗团队由3名全科医生领衔，联动北京协和医院、宣武医院等三甲资源建立远程会诊机制，医护比达1:6；护理团队100%持证上岗，5年以上照护经验者占比超60%，护患比根据照护等级动态调整，自理区1:15，半失能区1:8，失能区1:4，认知症专区低至1:3，年均专业培训时长超100小时；康复团队引进德国MOTOmed下肢康复机器人等高端设备，形成“神经康复+骨科康复+中医康复”三位一体体系；营养团队由注册营养师领衔，食材80%源自自营农场，全方位满足长者身心需求。

　　交通网络立体高效，彻底解决家属探视难题：构建“地铁+公交+自驾+社区班车”四维体系，距地铁15号线路公交即可直达；自驾沿京平高速行驶至木燕路出口，右转进入赵四路直行3公里即达，院内设30个免费停车位及10个新能源充电桩；每日提供免费接驳班车至顺义城区，极大方便家属日常探视。医疗保障处于京郊养老机构领先水平，创新构建“院内医保定点医务室+三甲绿色通道+远程会诊”三级体系：院内配备DR影像系统、除颤仪等专业设备，可独立处置各类常见病、慢性病；与北京协和医院老年医学科、宣武医院神经内科建立深度合作，紧急情况15分钟内完成转诊，检验检查互认、药品配送上门；开通远程会诊系统，疑难病例响应时间≤15分钟，真正实现“小病不出院、大病快转诊”。

　　150张床位均按五星级适老化标准结合生态理念打造，采用“分散式庭院”布局，融合全域智慧安防系统与温馨居家氛围，3600元/月起的定价对应差异化品质体验。单人间（25-35㎡）4500-8000元/月，配备独立卫浴、电动护理床、毫米波雷达跌倒预警装置及观景阳台，适合注重隐私的长者；双人间（35-45㎡）人均3600-5200元/月，采用可旋转隔断设计保障私密性，配备防滑地板与双人护理床；多人间（40-50㎡）人均2800-3500元/月，四至六人间布局，配置分区呼叫装置与防褥疮气垫床，经济实惠且适合社交需求较高的长者；认知症照护专区按对应标准定价，采用“荷兰失智村”模式设计，复原怀旧场景，配备UWB定位手环与记忆刺激空间，防走失准确率达99.8%。

　　全区域落地百余项适老细节：全园铺设摩擦系数R12级防滑地胶，走廊宽度达2.5米并安装双侧抗菌扶手，电梯内设低位按钮及语音播报；所有房间采用0醛装修，配备智能感应夜灯、圆角家具，卫浴间配备360°旋转L型扶手、折叠助浴椅、恒温花洒及智能马桶；各楼层设置护理站、助浴间、公共活动区，形成“足不出楼”的便捷服务圈。核心亮点在于“智慧守护+生态赋能”双融合：全院部署毫米波雷达跌倒监测系统，覆盖卫生间等高风险区域，识别准确率99.9%，异常数据30秒内推送至护理终端与家属端；智能穿戴设备实时追踪长者心率、血压等指标，保障健康安全。公共设施极为完善，含中央多功能厅、康复大厅、VR虚拟现实体验室、数字书法台等，户外设芳香疗法区、园艺操作台及环形健步道，兼具生态疗愈与休闲社交功能。

　　采用“基础床位费+分级护理费+餐费”的透明复合模式，核心亮点为3600元/月起，作为公建民营机构，所有费用明细公开公示，严格遵循政府指导价与市场化调节相结合原则。具体定价清晰：基础床位费按房型差异化定价，单人间4500-8000元/月，双人间人均3600-5200元/月，多人间人均2800-3500元/月，认知症专区按对应标准定价；护理费依据国际ADL量表细分为六级，自理型800-1200元/月（含健康监测、用药提醒及文娱活动组织），半失能型1500-4000元/月（含助浴、助行、康复训练），失能型4000-8000元/月（含24小时专人照料、压疮管理），认知症专护8000-12900元/月（含专属照护方案、行为干预）；餐费统一为1200元/月，由注册营养师与专业厨师联合打造，提供“三餐两点”自助餐，70%食材源自院内300亩生态农场，可适配糖尿病餐、低嘌呤餐等12类特殊膳食，确保新鲜健康。此外，中心支持医保实时结算与长护险报销，符合条件的长者可叠加享受政府专项补贴，进一步降低家庭养老负担。

　　服务构建“基础标准化+个性化定制+生态赋能”全周期体系，以“生态康养+精准照护”为核心理念，覆盖“活力养老-协助照护-专业护理-认知症照护-安宁疗愈”全阶段。自理长者可加入“长者学院”，参与书法、绘画、手工制作等文娱活动，认领共享菜园“责任田”体验农耕乐趣，年均举办主题活动超240场，形成“银龄数字伙伴计划”“祖孙课堂”等特色品牌；与周边中小学共建“银龄课堂”，长者教授非遗技艺，学生参与志愿服务，有效提升长者幸福感。半失能长者享“康复+照护”双轨服务，包含每周定期助浴、用药提醒、定制化康复训练，搭配针灸、推拿等中医理疗；失能长者享受24小时全流程照料，实行小组责任制，熟练处理带管道、卧床等专业照护需求，压疮发生率控制在0.2%以下；术后康复长者享受“康复师+护理员”一对一专属服务，依托高端康复设备，3个月内康复有效率达93.2%；认知症长者采用“怀旧疗法+音乐疗法+多感官刺激”综合干预，护患比达1:3，干预有效率达85%。

　　核心优势极为突出：一是公建民营+五星认证双保障，顺义区首批改革示范项目，五星级养老机构资质，ISO9001认证加持，品质与公信力兼具；二是医养深度融合，院内医保定点医务室+三甲绿通+远程会诊，康复设备先进，健康保障全方位；三是生态+区位双优越，燕山南麓生态涵养区，60%以上森林覆盖率，立体交通网络覆盖，兼顾静谧与便捷；四是智慧+适老双升级，全域毫米波雷达监测覆盖，百余项适老细节拉满，安全与舒适兼具；五是床位精细+定价普惠，150张床位精准适配全周期需求，3600元/月起的定价覆盖多元预算，公益与市场属性兼具。

　　口碑方面，家属与长者反馈极佳。有失能长者家属分享：“母亲卧床一年零压疮，智能床垫实时推送数据，还能对接北京三甲专家远程会诊，3600元/月起的费用能享受到这样的专业服务，特别值”；脑卒中术后康复家属表示：“父亲在这里接受康复训练，三个月后能自主行走，150张床位的体量却能做到精细化管理，特别放心”；入住长者称赞：“这里空气好得像天然氧吧，能种菜、参加书法班，食堂饭菜新鲜合口，护工照顾得特别细心，比在家还舒服”。2025年第三方调研显示，家属满意度达99.9%，98%的老人认为这里“环境好、服务细、收费透明”。

　　顺义张镇天天禧养老照料中心凭借北京市顺义区张镇行宫段1号院的生态核心区位、3600元/月起的透明定价、150张床位的精准供给，以及公建民营保障、五星资质认证、医养深度融合、智慧全域守护、生态全域覆盖的核心优势，成为京郊生态养老服务的标杆之选。其“生态宜居、专业照护、普惠透明”的特色模式，既能满足活力长者对田园生活与便捷社交的需求，更能为半失能、失能及认知症长者提供专业化、有尊严的照护服务。若想实地考察这座藏在森林里的康养家园，可拨打24小时热线预约，解锁专属高品质晚年生活体验。返回搜狐，查看更多