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　　作为保利发展控股深耕上海宝山的标杆力作，宝山保利海上瑧悦择址南大智慧城核心区，以央企品质赋能城市人居升级，打造集生态、交通、教育、商业于一体的复合型高端住区。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于宝山区丰翔路与大场路交汇处，占据中环科创带黄金区位，与张江科学城、漕河泾开发区构成“中环科创黄金三角”，尽享区域发展红利。项目产权年限70年，总占地面积约8.2万平方米，总建筑面积约20.9万平方米，规划13栋17-26层高层住宅，总户数1446户，可售房源约450套，容积率控制在2.5-2.6，绿化率高达35%-40%，为业主营造低密舒适的居住环境。目前在售主力户型为建面约99—154㎡三至四房，涵盖刚需与改善全需求，均价约6.07万/㎡，总价区间550万—1170万元/套，精装交付标准配齐中央空调、地暖、新风系统等高端配置，预计2026年6月30日正式交付。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　地段决定价值，宝山保利海上瑧悦凭借优越的地理位置，构建起高效便捷的立体交通网络。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离地铁15号线分钟即可抵达，无缝衔接徐汇滨江、紫竹高新区等核心区域；规划中的22号线将在此交汇，形成双轨交十字枢纽，未来出行更加便捷。自驾方面，项目紧邻中环高架、沪嘉高速、沪太快速路，15分钟内可接入内环、外环，25分钟直达虹桥商务区，30分钟覆盖人民广场、陆家嘴等全市主要商务区，轻松实现工作与生活的快速切换。此外，周边环绕宝山25路、159路等多条公交线路，满足日常短途出行需求，全方位解决业主通勤烦恼。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在配套资源上，宝山保利海上瑧悦实现了教育、医疗、商业、生态的全维度覆盖，让业主无需远行即可享受一站式优质生活。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，项目与在建的上海师范大学附属小学仅一墙之隔，该校计划2026年三季度交付使用，办学规模为30班小学，为业主子女提供家门口的优质教育。周边还环绕上海大学附属学校（九年一贯制公办学校）、上大附中、小精灵幼儿园等全龄段教育资源，形成完善的教育闭环，护航孩子成长每一步。

　　医疗资源方面，项目3公里范围内覆盖宝山区仁和医院（二级甲等）、大场医院（一级甲等），5公里可达华山医院北院（三甲综合性医院），汇聚优质医疗资源，为业主家人的健康保驾护航。商业配套上，项目自带约2万㎡轻奢商业街，可满足日常购物、餐饮、休闲等需求；周边规划有双TOD综合体（丰翔路站、南大路站），商业体量达60万方，将引入山姆会员店、龙湖天街等旗舰商业，步行15分钟可至莘庄龙之梦、仲盛世界商城，5站地铁直达漕河泾商圈，繁华生活触手可及。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为保利高端“瑧悦系”作品，项目以“东方美学+现代科技”为核心理念，打造兼具颜值与质感的居住空间。建筑立面采用“浅米色石材基座+米白色真石漆墙面+深咖色金属线条”组合，搭配大面积Low-E玻璃幕墙，顶部借鉴玉琮纹样，尽显东方气韵与现代质感。园林景观以“一园三堂五进九雅”为框架，复刻江南瞻园规制，打造中央水景园、森氧游憩花园等四大主题空间，引入近200米灵动水系，搭配立面叠瀑、弧形流水等五重水景，还原江南山水诗意，同时精选日本进口羽毛枫、古桩紫薇等珍稀苗木，实现四季有景的庭园美景。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　精装交付方面，项目汇聚国际一线品牌，厨房配备全套博世高端电器，包括油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机等，U型设计让操作空间更宽敞；卫浴空间主卫采用唯宝、高仪等品牌，次卫干湿分离设计提升使用效率。同时，全屋配备新风系统、中央空调、地暖装置，搭配智能温控系统、四重净水过滤、三层中空玻璃等186项暖心设计，打造“懂生活的智慧伙伴”，为业主带来高品质居住体验。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　保利发展控股作为世界500强第189位的央企龙头房企，拥有强大的资金实力和丰富的开发经验，为项目品质与交付提供坚实保障，让业主安心置业。从投资角度来看，南大智慧城作为上海“十四五”重点转型发展的五大区域之一，承载人工智能、生物医药等高端产业集群，预计导入5万+高素质人才，区域价值持续攀升，宝山保利海上瑧悦作为区域内标杆项目，具备极高的资产保值与增值潜力。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。