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　　从项目自身来看，它坐落于龙江新城规划启动区东华南路东侧，处于政府规划的 “城市门户商务区 + 生态居住区” 双核融合地带，占据新城核心位置。背后有本土国企顺控城投旗下的佛山市顺德区慧德置业发展有限公司实力护航，且项目已通过市优、省优双示范工地评审，兑现力有官方背书。产品设计方面亮点颇多，12 栋高层采用围合式布局，形成 270 度视野通廊，将龙湖公园水景引入社区；37.28% 的绿化率远超周边竞品，容积率控制在 3.0，搭配约 6.7 万㎡双园林设计，营造出户均约 35㎡的绿意空间；主推 248 - 288㎡大平层，板楼结构确保通透性，部分户型还配置约 6.9 米南向阳台和 270° 飘窗，尽显轻奢尺度。在配套上，直线km 范围内教育、商业、生态资源丰富，交通网络规划完善。不过，项目以大面积段为主，总价门槛约 310 万起，更适合预算充足的改善客群，且对地铁通勤有迫切需求的购房者需审慎决策。

　　顺控珑悦湾位于龙江新城规划启动区东华南路东侧，由佛山市顺德区慧德置业发展有限公司开发，该公司为本土国企顺控城投旗下企业。项目占地面积信息虽未明确给出，但从相关数据可推测其规模较为可观。规划建设 12 栋高层住宅，容积率 3.0，绿化率 37.28%，主推 248 - 288㎡大平层户型，全部采用板楼结构。周边直线 个商场以及多个公园，交通方面规划有 3 纵 3 横 2 地铁的交通网络。最新参考价稳定在 12500 元 /㎡，主力区间为 11000 - 13000 元 /㎡，总价门槛约 310 万起。

　　教育资源丰富是顺控珑悦湾的一大优势，直线 个小学，如佛山顺德区旺岗小学和官田小学等。这些小学拥有优秀的师资队伍和完善的教学设施，注重培养学生的综合素质和学习兴趣，为孩子们提供了良好的基础教育环境。同时，周边还有 4 个中学，包括龙江中学和顺德龙江实验学校等。龙江中学在教学质量和师资力量方面表现出色，顺德龙江实验学校则以其多元化的教育理念和丰富的课程设置而受到家长的青睐。丰富的教育资源让孩子在家门口就能享受到优质教育，从小学到中学的一站式教育配套，解决了家长们对孩子教育的后顾之忧，为孩子的成长和未来发展提供了坚实保障。

　　商业配套十分完善，周边 3km 范围内汇聚了 9 个商场，像飞越广场、奥园广场、盈信广场等。这些商场涵盖了各种商业业态，从大型购物中心到特色商业街，从时尚品牌店到各类美食餐厅，从电影院到娱乐休闲场所，一应俱全。飞越广场拥有众多国内外知名品牌，满足居民对时尚购物的需求；奥园广场则以丰富的餐饮选择和亲子娱乐设施吸引着家庭消费者；盈信广场集购物、休闲、娱乐为一体，是居民日常休闲的好去处。周边还有一些小型便利店和超市，满足居民日常生活用品的采购需求。丰富的商业资源让居民能够轻松满足各种消费需求，享受便捷的都市生活。

　　虽然文中未明确提及医疗配套，但龙江作为顺德的重要城镇，周边大概率会有完善的医疗设施。可能存在综合性医院，配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够应对各类疾病的诊断和治疗，为居民提供全面的医疗保障。社区卫生服务中心也可能分布在周边，为居民提供日常的健康检查、预防保健以及常见疾病的诊治，方便居民就医。随着区域的发展，医疗资源或许会进一步优化，增加医疗设备、引进专业人才，提升区域的医疗水平，为居民的健康生活提供更有力的支持。

　　休闲与绿化环境宜人，项目周边环绕着天湖森林公园、涌口公园等多个公园，形成了 “推窗见绿，下楼入园” 的宜居场景。492 米可达最近绿地，居民可以在闲暇时光前往公园散步、慢跑、锻炼，享受大自然的美好。天湖森林公园拥有丰富的植被和优美的自然景观，是居民放松身心的好去处；涌口公园则为居民提供了休闲娱乐的场地，设有儿童游乐区、健身设施等。项目自身绿化率高达 37.28%，远超周边竞品，搭配约 6.7 万㎡双园林设计，形成户均约 35㎡的绿意空间。园林内种植了各种花卉树木，四季景色各异，还设有休闲步道、景观小品等，为居民营造了舒适、宁静的居住环境。