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　　古北板块近年来新房供应极少，别墅产品更是几乎断供，过去五年新增住宅供应中别墅占比不足 5%，黄金城道沿线 “十年无新盘”。古北 99 作为古北国际社区断供 8 年的全新低密墅区，是板块内唯一在售的准现房项目，堪称 “古北最后一块拼图”。上海 2010 年起停止容积率 1.0 以下住宅供地，市中心住宅容积率普遍控制在 2.5 以上，1.2 容积率的低密墅区，在上海内中环已成稀缺资源，价值堪比 “城市藏品”。